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4个多月前被股东大会否决 这家公司又要万元卖掉房产项目!独董当选半月火速辞职

编辑:吉祥新闻网 点击: 时间:2019-11-09

  “北控系”指出,因金宇车城目前经营规模较小,上市公司董事会人数过多,为精简人员、完善治理结构,提高决策效率,根据金宇车城董事会运作和治理的实际需要,提议将董事会成员人数由9人调减为5人;其中,非独立董事由6人调减为3人,独立董事人数由3人调减为2人。

  证券时报·e公司记者注意到,第二份评估报告显示上述1.57亩土地账面原值35.2万元,账面净值为30.06万元。评估价值为537万元。

  根据中天和评估出具的评估报告显示,以2019年9月30日为评估基准日,经资产基础法评估,金宇房产总资产账面值3.01亿元,评估值2.73亿,减值率9.42%;负债账面值2.73亿元,股东全部权益账面值2813万元,评估值-23.67万元,减值率100.84%。经收益法评估,金宇房产股东全部权益账面值也为2813万元,但评估值却为-8290万元,减值额1.11亿元,减值率395%。

  据知情人士透露,在2019年中报时,金宇车城到了最后披露时间,来不及对土地价格进行评估等,原计划放在或有事项里面进行处理。不过,金宇车城独董们认为这是上市公司事实确定的土地使用权,若来不及进行评估,可以放在无形资产科目里进行批示和附注说明。

  直到2013年12月19日,经多方努力,当地政府确认了金宇房产对1.57亩所有权,为金宇房产办理了南充市国用2013第031780号土地证。金宇房产经办人员即将土地证交档案室存档,财务人员未得到土地证已经办理的信息,未将已经摊销至已建项目成本中的此1.57亩土地的土地成本转出。

  果不其然,在2019年9月30日为评估基准日的第二次评估报告显示,2004年金宇车城以6项土地面积合计10.19万㎡(含此1051㎡、合约1.57亩)对金宇房产增资,并对土地进行整体开发,但未进行财务处理。在该次评估中,将上述1.57亩土地使用权新纳入为评估范围,金宇房产也已将此土地调整至无形资产科目进行核算。

  2019年中报显示,金宇车城在资产清理盘点工作中,于2019年7月发现金宇房产存在1.57亩土地未在账面反映的事项。经初步了解,金宇房产在2004年对所取得土地进行开发销售并在后期开始办理分户产权时,政府方面不承认金宇房产对此1.57亩土地的所有权,意欲将其纳入城中村改造项目,未为金宇房产办理此1.57亩土地的《国有土地使用证》。

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