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潘石屹张欣彻底告别房地产

编辑:吉祥新闻网 点击: 时间:2019-11-09

精明的潘石屹,则主导SOHO中国在多次低买高卖的运作中获利。连他的好友任志强都说,潘石屹卖东西很厉害,是天生的二道贩子。

2010年,银河SOHO当年卖出146亿,成为单体项目的全国销售冠军,潘石屹把它们卖给了包括西北煤老板和江浙民营老板在内的全国客户。

张欣本人就是这笔信托的唯一授予人、保护人及全权受益人。至此,他们两人所持有的SOHO中国股权的收益权都转至张欣名下。

不过,与国内动作一样,潘石屹、张欣在海外投资动作也止步于此。最近几年,并没有在海外购买任何资产

SOHO中国显然错过了这几年中国房地产的发展机会。恒大、碧桂园等房企抓住市场红利,利用杠杆将销售额做到几千亿,净利润达到三四百亿,远超SOHO中国。

潘石屹和张欣的家族信托持有SOHO中国33.24亿股股份,比例达63.9309%。潘石屹是信托的实益拥有人,张欣为信托的受益人。

持有出租模式并未持续很久,2013年SOHO中国净利润下降至73.88亿元,这依然很赚钱。随后在2014年开始了又一轮整售,此后卖的动作一直未停。

在之后的声明中,SOHO中国既没有明确说“卖”,也没有明确说“不卖”。这与潘石屹的一贯口吻相符。

作为写字楼之外的又一个核心业务,潘石屹曾在外不断宣传SOHO3Q,且计划在2019年将其分拆上市。

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